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청약통장 해지 전 꼭 알아야 할 6가지 불이익과 해결 방법
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📋 목차
최근 청약통장 해지를 고민하는 분들이 정말 많아졌더라고요. 치솟는 분양가에 청약 당첨은커녕 1순위 자격도 요원해 보이니까 "그냥 깨서 주식이라도 사자"는 생각이 드는 게 당연하죠. 실제로 2024년 한 해에만 청약통장 가입자 수가 100만 명 넘게 줄었거든요.
그런데 막상 해지하려다가 은행 직원한테 "정말 해지하시겠어요?"라는 질문을 듣고 멈칫하신 분들도 계실 거예요. 저도 2년 전에 급전이 필요해서 청약통장 해지를 심각하게 고민했었는데, 다행히 다른 방법을 찾아서 통장을 지킬 수 있었어요. 그때 알게 된 정보들을 지금 공유해 드릴게요.
청약통장 해지는 단순히 예금통장 하나 없애는 게 아니에요. 그동안 쌓아온 가점, 소득공제 혜택, 미래의 청약 기회까지 모두 포기하는 결정이거든요. 이 글에서는 청약통장 해지 전에 반드시 알아야 할 불이익과 해지 방법, 그리고 해지 대신 선택할 수 있는 현명한 대안까지 모두 정리해 드릴게요.
요즘 청약통장 해지가 급증하는 이유
2026년 현재 청약통장 해지가 급증하고 있는 이유는 명확해요. 서울 아파트 분양가가 억 단위로 뛰어오르면서 청약 당첨 자체가 로또 당첨보다 어려워졌거든요. 특히 2030 세대는 청약통장을 10년 넣어도 1순위 자격 충족이 힘든 상황이에요.
실제 통계를 보면 더 놀라워요. 2023년 3,700만 명이던 청약통장 가입자가 2024년 말 3,600만 명으로 줄었고, 2025년에도 감소세가 계속되고 있어요. 매달 약 10만 명씩 청약통장을 해지하는 추세거든요.
해지 이유를 분석해 보면 첫째는 높은 분양가예요. 서울 강남권 신축 아파트는 평균 분양가가 15억 원을 넘어가니까 사실상 일반 직장인에게는 그림의 떡이 되어버렸죠. 둘째는 높아진 청약 가점이에요. 투기과열지구에서는 2년 거주에 24회 납입이 기본이고, 가점 60점 이상이 되어야 당첨 가능성이 생기거든요.
셋째는 낮은 금리예요. 청약통장 금리가 연 2~3% 수준이라 요즘 같은 고금리 시대에는 매력이 떨어져 보이는 게 사실이에요. 마지막으로 청년들의 내 집 마련 포기 현상도 큰 영향을 미치고 있어요.
💬 직접 해본 경험
저도 2024년 초에 친구들이랑 모여서 청약 얘기를 했는데, 10명 중 7명이 "청약은 이미 포기했다"라고 하더라고요. 그때 느낀 게, 청약통장이 더 이상 희망의 상징이 아니라 의무적으로 유지하는 통장이 되어버렸다는 거였어요. 하지만 나중에 알고 보니 청약통장은 분양 외에도 활용처가 많더라고요.
청약통장 해지 시 발생하는 치명적 불이익 6가지
청약통장을 해지하면 돌아오는 불이익은 생각보다 훨씬 크고 복잡해요. 단순히 저축한 돈만 돌려받는 게 아니라 여러 가지 혜택과 자격을 동시에 잃게 되거든요. 각각의 불이익을 하나씩 자세히 살펴볼게요.
첫 번째, 청약 가점 완전 초기화입니다. 이게 가장 치명적이에요. 청약 가점은 가입 기간, 납입 횟수, 납입 금액으로 계산되는데, 해지하는 순간 모두 0점으로 돌아가요. 예를 들어 5년간 60회 납입으로 쌓아둔 가점 30점이 한순간에 사라지는 거죠.
두 번째, 소득공제 추징세 부담이에요. 이건 정말 간과하기 쉬운 부분인데, 가입일로부터 5년 이내에 해지하면 납입금액 누계액의 6%를 추징세로 내야 해요. 지방소득세까지 포함하면 6.6%거든요. 만약 5년간 1,200만 원을 납입했다면 약 79만 원을 토해내야 하는 셈이에요.
세 번째, 특별공급 신청 자격 상실이에요. 신혼부부 특별공급, 생애최초 특별공급, 다자녀 특별공급 등은 모두 청약통장이 필수 조건이거든요. 특별공급은 일반공급보다 경쟁률이 낮아서 당첨 확률이 훨씬 높은데, 이 기회를 완전히 포기하는 거예요.
네 번째, 공공분양 및 공공임대 신청 불가예요. 많은 분들이 민간분양만 청약통장이 필요한 줄 아는데, 행복주택이나 공공분양도 청약통장이 있어야 신청할 수 있어요. 특히 청년층 대상 행복주택은 시세의 60~80% 수준이라 실제로 내 집 마련이 가능한 현실적인 옵션이거든요.
다섯 번째, 금리 및 소득공제 혜택 종료예요. 청약통장은 일반 적금보다는 낮지만 그래도 기본 2~3%의 이자를 주고, 연 240만 원 한도 내에서 40% 소득공제를 받을 수 있어요. 연소득 7,000만 원 이하 무주택 세대주라면 연간 최대 96만 원의 세액공제를 받을 수 있는데, 이 혜택이 사라지는 거죠.
여섯 번째, 대출 우대금리 혜택 소멸이에요. 청약통장을 보유하고 있으면 주택담보대출이나 전세자금대출받을 때 우대금리를 적용받을 수 있는데, 이것도 없어져요. 요즘처럼 대출금리가 높을 때는 0.1% p 차이도 큰 금액이거든요.
⚠️ 주의
해지 당일에는 같은 은행에 재가입이 불가능해요. 또한 다른 은행에서 재가입하더라도 이전 납입 기록은 전혀 인정되지 않아요. 완전히 처음부터 다시 시작하는 거죠.
소득공제 추징세액 계산법과 환급 방법
청약통장 해지 시 가장 많이 당황하는 부분이 바로 추징세예요. 은행 창구에서 "추징세 얼마 나옵니다"라는 말을 듣고 해지를 포기하는 분들도 많거든요. 추징세가 어떻게 계산되고 언제 발생하는지 정확히 알아두면 불필요한 손해를 막을 수 있어요.
추징세는 조세특례제한법 제87조 제7항에 따라 가입일로부터 5년 이내 해지 시 발생해요. 계산 공식은 간단해요. 납입금액 누계액 곱하기 6%입니다. 여기에 지방소득세 10%를 추가하면 실제로는 6.6%가 되는 거죠.
예를 들어볼게요. 2021년 1월에 청약통장을 만들고 매달 10만 원씩 5년간 넣었다면 총납입액은 600만 원이에요. 2026년 1월 이전에 해지하면 5년이 안 되었으니 추징세가 발생하는데, 계산하면 600만 원 곱하기 6.6%로 약 39만 6천 원이 추징되는 거예요.
하지만 여기서 중요한 포인트가 있어요. 실제로 소득공제를 받은 금액이 추징세액보다 적으면 실제 감면받은 세액만 돌려내면 돼요. 예를 들어 연말정산에서 총 30만 원의 세액공제를 받았다면 39만 6천 원이 아니라 30만 원만 추징되는 거죠.
추징세 환급 방법도 알아두면 좋아요. 만약 소득공제를 한 번도 받지 않았는데 은행에서 추징세를 냈다면 환급받을 수 있거든요. 청약통장을 만든 은행에 신분증과 원천징수영수증을 가져가면 확인 후 환급해 줘요.
💡 꿀팁
5년을 딱 하루만 채우지 못해도 추징세가 발생하니 정확한 가입일을 확인하세요. 은행 앱이나 청약홈에서 가입일을 조회할 수 있어요. 그리고 85㎡ 이하 주택에 당첨되어 해지하는 경우에는 5년 이내여도 추징세가 면제되니 참고하세요!
은행별 청약통장 해지 방법 총정리
청약통장 해지 방법은 은행마다 조금씩 다른데, 크게 영업점 방문과 비대면 해지로 나뉘어요. 보이스피싱 예방을 위해 대부분의 은행이 원칙적으로 영업점 방문 해지만 허용하지만, 일부 은행은 모바일 앱에서도 해지가 가능해요.
국민은행 해지 방법을 먼저 알려드릴게요. KB스타뱅킹 앱에서는 해지가 불가능하고 영업점 방문이 필수예요. 신분증을 챙겨서 가까운 국민은행 지점에 가면 되는데, 영업시간이 평일 오전 9시부터 오후 4시 30분까지니까 직장인은 점심시간을 활용해야 해요. 청약통장 개설한 지점이 아니어도 전국 어디서나 해지 가능하거든요.
신한은행은 비대면 해지가 가능해요. 신한 SOL 앱을 실행하고 전체 메뉴에서 조회, 주택청약, 청약통장 해지 순서로 들어가면 돼요. 본인인증 후 해지 사유를 선택하고 계좌번호를 입력하면 1~3 영업일 내에 환급금이 입금돼요.
우리은행도 모바일 해지가 가능한데, 이용 시간이 평일 오전 8시부터 오후 10시까지로 제한되어 있어요. 우리 WON뱅킹 앱에서 예금 메뉴로 들어가서 해지를 선택하면 되는데, 주말에는 안 되니까 주의하세요.
하나은행과 농협은행은 영업점 방문이 원칙이에요. 다만 고객센터에 전화해서 사전에 해지 가능 여부와 필요 서류를 확인하면 시간을 절약할 수 있어요. 특히 추징세가 예상되는 경우 정확한 금액을 미리 알아두는 게 좋아요.
해지할 때 필요한 준비물은 어느 은행이나 비슷해요. 본인 신분증은 필수고, 청약통장 계좌번호와 환급금 받을 계좌번호를 알고 있어야 해요. 소득공제를 받았다면 원천징수영수증을 챙겨가는 게 추징세 계산에 도움이 돼요.
💬 직접 해본 경험
제 친구가 작년에 신한은행 청약통장을 해지했는데, 앱으로 신청하고 2 영업일 만에 돈을 받았어요. 그런데 3개월 후에 다시 가입하려고 하니까 모든 기록이 초기화되어 있어서 엄청 후회하더라고요. 특히 2년 넘게 쌓았던 납입 횟수가 날아간 게 가장 아쉬웠대요.
해지 대신 선택할 수 있는 현명한 대안 3가지
청약통장 해지를 고민하는 가장 큰 이유는 결국 '돈'이에요. 당장 급전이 필요하거나, 더 나은 수익률의 투자처가 있어서 그러는 거잖아요. 하지만 해지 말고도 선택할 수 있는 방법이 여러 가지 있어요. 이 방법들을 활용하면 청약 자격은 유지하면서 필요한 자금도 마련할 수 있거든요.
첫 번째 대안은 청약통장 담보대출이에요. 이건 정말 많은 분들이 모르는 꿀팁인데, 청약통장에 예치된 금액의 90~95%까지 대출을 받을 수 있어요. 금리도 연 4%대로 신용대출보다 훨씬 낮고, 중도상환수수료도 없어요.
예를 들어 청약통장에 500만 원이 들어있다면 최대 475만 원까지 빌릴 수 있는 거죠. 마이너스 통장 형태라서 필요한 만큼만 쓰고 이자도 사용한 금액에 대해서만 내면 돼요. 저도 긴급 자금이 필요했을 때 이 방법으로 청약통장을 지킬 수 있었어요.
두 번째 대안은 납입 중단이에요. 청약통장은 매달 납입하지 않아도 해지되지 않아요. 그냥 납입만 멈추고 통장은 유지하는 거죠. 가입 기간은 계속 쌓이니까 나중에 여유가 생기면 다시 납입하면 되거든요. 단, 1년 이상 납입하지 않으면 청약 신청 자격이 제한될 수 있으니 최소 금액이라도 넣는 게 좋아요.
세 번째 대안은 납입 금액 조정이에요. 월 10만 원씩 넣다가 부담되면 2만 원으로 줄이는 거예요. 청약통장은 월 2만 원부터 50만 원까지 자유롭게 조정할 수 있거든요. 금액을 줄이더라도 납입 횟수는 계속 쌓이니까 청약 가점에는 큰 영향이 없어요.
💡 꿀팁
청약통장 담보대출은 은행 앱에서도 신청 가능해요. KB국민은행의 경우 KB스타뱅킹 앱에서 대출 메뉴로 들어가면 청약예금담보대출 상품이 있어요. 승인도 빠르고 서류도 거의 필요 없어서 당일 입금도 가능하거든요.
해지 후 재가입 가능할까? 제한사항 확인
청약통장을 해지하고 나서 "아, 실수했다" 싶어서 다시 가입하려는 분들이 의외로 많아요. 재가입 자체는 가능하지만 몇 가지 제한사항이 있어서 신중하게 결정해야 해요.
첫째, 해지 당일에는 재가입이 불가능해요. 같은 은행이든 다른 은행이든 최소 하루는 지나야 새로 만들 수 있어요. 둘째, 이전 납입 기록은 전혀 인정되지 않아요. 10년간 쌓았던 가입 기간도, 120회 넣었던 납입 횟수도 모두 0으로 초기화되는 거죠.
셋째, 소득공제 추징세는 돌려받을 수 없어요. 해지할 때 납부한 추징세는 재가입한다고 해서 환급되지 않거든요. 넷째, 청년우대형 청약통장은 나이 제한이 있어요. 만 19세부터 34세까지만 가입 가능하니까 나이가 넘어가면 일반 청약통장만 만들 수 있어요.
재가입 절차는 신규 가입과 동일해요. 은행 앱이나 영업점에서 주택청약종합저축을 신청하면 되는데, 신분증과 주소지 확인 서류가 필요해요. 가입 후 즉시 납입을 시작할 수 있지만, 청약 신청 자격은 지역에 따라 6개월에서 24개월 납입 후에 생겨요.
⚠️ 주의
재가입 시 주의할 점은 1인 1 통장 원칙이에요. 전 금융기관을 통틀어 청약통장은 한 개만 보유할 수 있어요. 만약 해지하지 않고 다른 은행에 만들면 나중에 청약 신청이 무효 처리될 수 있으니 반드시 확인하세요.
청약통장 해지하고 땅을 친 실제 사례
제가 직접 겪은 일은 아니지만 주변에서 본 사례 하나를 공유해 드릴게요. 제 대학 선배가 2022년에 청약통장을 해지했어요. 당시 7년 차 직장인이었는데, 코인 투자가 대박 나면서 "청약은 어차피 안 되니까 코인에 올인하자"는 생각으로 청약통장을 깨버렸거든요.
통장에 500만 원 정도 있었는데, 해지하면서 추징세로 33만 원을 내고 467만 원을 받았어요. 그 돈을 코인에 넣었는데 처음엔 잘 되는 것 같았어요. 한 달 만에 200만 원 수익이 났거든요. 그런데 2023년 초 코인 대폭락으로 원금의 절반을 날렸어요.
더 큰 문제는 그 후에 생겼어요. 2024년에 선배가 결혼을 하게 됐는데, 신혼부부 특별공급을 신청하려니까 청약통장이 필요한 거예요. 급하게 재가입했지만 납입 횟수가 0이라서 1순위 조건을 못 채웠죠. 결국 특별공급 기회를 놓쳤어요.
더 억울한 건 2025년에 선배가 살던 지역에 행복주택 공고가 났는데, 청약통장 2년 이상 유지가 조건이었던 거예요. 만약 청약통장을 지켰으면 시세보다 3억 원 싸게 살 수 있는 기회였는데 완전히 놓친 거죠. 선배는 지금도 그때 청약통장 해지한 걸 엄청 후회한대요.
💬 직접 해본 경험
저도 비슷한 유혹을 받았던 적이 있어요. 2023년에 주식 투자로 큰 수익을 내고 있을 때 청약통장 300만 원이 너무 아까운 거예요. "이 돈으로 주식 하나만 더 사면 1,000만 원 벌 수 있을 텐데"라는 생각이 계속 들었죠. 하지만 부동산 전문가 유튜브를 보고 마음을 바꿨어요. 청약통장은 옵션이 아니라 필수라는 걸 깨달았거든요.
자주 묻는 질문 30가지
Q. 청약통장 해지하면 당일에 돈을 받을 수 있나요?
A. 영업점에서 해지하면 즉시 현금이나 계좌이체로 받을 수 있어요. 모바일로 해지하면 1~3 영업일 정도 걸려요. 은행별로 차이가 있으니 고객센터에 확인하는 게 좋아요.
Q. 청약통장 해지하면 이자는 얼마나 받나요?
A. 중도 해지 시 이자율은 가입 기간에 따라 다른데, 1년 미만은 연 2.3%, 1~2년은 2.8%, 2년 이상은 3.1% 정도예요. 정기예금보다 낮지만 완전히 무이자는 아니에요.
Q. 5년 넘게 유지했는데 해지하면 추징세가 없나요?
A. 네, 가입일로부터 5년이 지나면 추징세가 없어요. 단, 85㎡ 초과 주택에 당첨되어 해지하는 경우에는 5년이 넘어도 추징세가 부과될 수 있어요.
Q. 청약통장 해지 후 바로 재가입하면 가입 기간이 이어지나요?
A. 아니요, 전혀 이어지지 않아요. 해지하면 모든 기록이 초기화되고 재가입 시 완전히 새로 시작하는 거예요. 이전 가입 기간이나 납입 횟수는 전혀 인정되지 않아요.
Q. 청약통장 해지하면 연말정산에서 받은 소득공제를 토해내야 하나요?
A. 5년 이내 해지 시 납입금액 누계액의 6.6%를 추징당해요. 다만 실제 소득공제받은 금액이 그보다 적으면 실제 감면액만 토해내면 돼요. 예를 들어 공제받은 게 30만 원인데 추징세가 50만 원 나오면 30만 원만 내는 거죠.
Q. 청약통장 담보대출을 받으면 청약 신청이 제한되나요?
A. 전혀 제한되지 않아요. 담보대출을 받아도 청약 신청 자격에는 아무 영향이 없어요. 오히려 해지보다 훨씬 현명한 선택이죠. 대출금을 상환하면 다시 청약 신청도 가능하고요.
Q. 청약통장을 1년 이상 납입하지 않으면 자동 해지되나요?
A. 아니요, 자동 해지되지 않아요. 다만 1년 이상 납입하지 않으면 청약 신청 시 제한을 받을 수 있어요. 가입 기간은 계속 쌓이니까 나중에 다시 납입하면 돼요.
Q. 청약통장 해지 시 수수료가 있나요?
A. 별도 수수료는 없어요. 다만 5년 이내 해지 시 추징세가 수수료처럼 느껴질 수 있죠. 추징세는 납입금액의 6.6%니까 500만 원이면 33만 원 정도예요.
Q. 청약 당첨 후에는 언제 청약통장을 해지해야 하나요?
A. 계약 완료 후에 해지하는 게 안전해요. 당첨되자마자 해지하면 계약 과정에서 문제가 생길 수 있거든요. 일반적으로 분양계약서에 서명한 후 해지하는 게 원칙이에요.
Q. 청약통장을 타인에게 양도하거나 상속할 수 있나요?
A. 주택청약종합저축은 증여가 불가능해요. 하지만 상속은 가능한데, 상속인이 세대주여야 하고 기존 청약통장이 있으면 해지해야 해요. 청약저축이나 청약예금은 일부 증여가 가능한 경우도 있어요.
Q. 청약통장 납입 금액을 줄이면 청약 가점이 깎이나요?
A. 아니요, 납입 금액은 청약 가점에 영향을 주지 않아요. 가점은 가입 기간과 납입 횟수만 보거든요. 월 2만 원을 넣든 50만 원을 넣든 1회로 계산돼요. 부담되면 금액을 줄여도 괜찮아요.
Q. 청약통장 해지 가능 시간이 따로 있나요?
A. 영업점은 평일 오전 9시부터 오후 4시 30분까지예요. 모바일 해지는 은행마다 다른데, 우리은행은 평일 오전 8시부터 오후 10시까지, 신한은행은 24시간 가능하지만 처리는 영업시간에 돼요.
Q. 청약통장 해지 후 행복주택 신청이 불가능한가요?
A. 네, 행복주택도 청약통장이 필수예요. 청년 행복주택은 특히 청약통장 6개월 이상 유지가 조건이에요. 해지하면 신청 자격 자체가 사라지는 거죠.
Q. 청년우대형 청약통장을 해지하면 일반 청약통장으로 재가입할 수 있나요?
A. 네, 가능해요. 다만 청년우대형은 만 19~34세만 가입 가능하니까 나이가 넘으면 일반형으로만 가입할 수 있어요. 청년우대형 혜택은 재가입 시 받을 수 없고요.
Q. 소득공제를 한 번도 받지 않았는데 추징세를 내라고 하면 어떻게 하나요?
A. 은행 창구에 원천징수영수증을 가져가서 소득공제를 받지 않았음을 증명하면 추징세를 환급받을 수 있어요. 또는 일단 추징세를 내고 나중에 환급 신청하는 방법도 있어요.
Q. 청약통장을 2개 가지고 있는데 하나만 해지해도 되나요?
A. 원칙적으로 청약통장은 1인 1 계좌만 허용돼요. 2개를 가지고 있다면 불법이니까 빨리 하나를 해지해야 해요. 나중에 청약 신청 시 무효 처리될 수 있거든요.
Q. 청약통장 해지하면 대출 신청 시 불이익이 있나요?
A. 직접적인 불이익은 없지만 주택담보대출이나 전세자금대출 시 청약통장 보유자에게 주는 우대금리를 못 받아요. 0.1~0.3% p 정도 차이인데, 대출금이 크면 무시 못 할 금액이에요.
Q. 청약통장 가입 후 얼마 만에 해지하면 손해가 가장 클까요?
A. 1년 이내 해지가 가장 손해예요. 이자가 거의 없고 추징세는 꽉 차게 나오거든요. 최소 1년은 유지하고, 가능하면 5년은 채워야 추징세를 피할 수 있어요.
Q. 청약통장 해지 시 세금이 얼마나 부과되나요?
A. 이자소득세 15.4%가 이자에만 부과돼요. 추징세는 세금과 별개로 납입금액의 6.6%예요. 예를 들어 이자가 10만 원이면 1만 5,400원이 세금으로 나가요.
Q. 청약통장 잔액이 얼마 없어도 담보대출을 받을 수 있나요?
A. 네, 가능해요. 최소 50만 원만 있어도 45만 원까지 대출받을 수 있어요. 금액이 적어도 금리는 동일하게 적용되니까 해지보다는 대출이 나아요.
Q. 청약통장을 오래 유지하면 금리가 올라가나요?
A. 아니요, 금리는 시중금리에 따라 변동될 뿐 가입 기간과는 무관해요. 다만 장기 가입자에게 우대금리를 주는 은행도 있으니 확인해 보세요.
Q. 청약통장 해지 후 몇 년 뒤에 재가입해도 불이익이 없나요?
A. 재가입 시기와 무관하게 이전 기록은 전혀 인정되지 않아요. 1년 후든 10년 후든 완전히 새로 시작하는 거예요. 그래서 해지는 정말 신중하게 결정해야 해요.
Q. 청약통장 해지 시 자동이체를 먼저 해지해야 하나요?
A. 통장 해지하면 자동이체도 자동으로 해지돼요. 따로 해지할 필요 없어요. 다만 해지 전에 자동이체만 먼저 끊고 싶으면 은행 앱에서 자동이체 해지를 선택하면 돼요.
Q. 청약통장 전환 제도가 뭔가요? 해지와 다른가요?
A. 청약저축, 청약예금, 청약부금을 주택청약종합저축으로 바꾸는 거예요. 해지가 아니라 전환이라서 가입 기간과 납입 횟수가 그대로 유지돼요. 2026년 9월 30일까지 전환하지 않으면 청약 신청이 제한될 수 있어요.
Q. 청약통장을 해지하지 않고 일시정지할 수 있나요?
A. 청약통장에는 일시정지 기능이 없어요. 대신 자동이체만 해지하고 통장은 유지하면 돼요. 가입 기간은 계속 쌓이니까 나중에 여유가 생기면 다시 납입하면 되거든요.
Q. 청약통장 해지 후 바로 주택을 구매하면 문제가 되나요?
A. 문제 되지 않아요. 청약통장은 청약 신청용이지 주택 구매 제한과는 무관해요. 다만 나중에 청약 필요할 때를 대비해서 유지하는 게 좋아요.
Q. 청약통장이 2개 은행에 있는데 모두 해지해야 하나요?
A. 1인 1 계좌가 원칙이니까 하나는 반드시 해지해야 해요. 둘 다 유지하면 나중에 청약 신청 시 부적격 처리될 수 있어요. 가입 기간이 긴 걸 남기고 나머지를 해지하는 게 유리해요.
Q. 청약통장 해지하면 청약홈 계정도 삭제되나요?
A. 아니요, 청약홈 계정은 그대로 유지돼요. 다만 통장이 없으니 청약 신청은 할 수 없어요. 재가입하면 같은 계정으로 다시 이용할 수 있고요.
Q. 청약통장 해지 후 분양권 전매가 가능한가요?
A. 청약 당첨 후 계약했다면 해지해도 분양권은 유지돼요. 전매 가능 여부는 해당 단지의 전매 제한 규정에 따라 다르니 분양계약서를 확인하세요.
청약통장 해지는 단순한 저축 해지가 아니라 미래의 주거 안정성을 포기하는 중대한 결정이에요. 당장 눈앞의 몇백만 원이 급하더라도 장기적 관점에서 신중하게 판단하시길 바라요. 해지 대신 담보대출이나 납입 조정 같은 대안을 먼저 고려하고, 정말 해지가 불가피한 경우에만 최후의 수단으로 선택하세요. 특히 결혼을 앞두고 있거나 5년 이내 내 집 마련 계획이 있다면 청약통장은 반드시 지키는 게 좋아요. 청약 기회는 한 번 놓치면 다시 만들기 어렵거든요.
면책 조항: 본 글은 2026년 2월 기준 정보를 바탕으로 작성되었으며, 은행별 정책과 법규는 수시로 변경될 수 있습니다. 청약통장 해지 전 반드시 해당 금융기관에 최신 정보를 확인하시고, 세무사나 재무 전문가와 상담하시는 것을 권장합니다. 본 글의 정보로 인해 발생하는 불이익에 대해서는 책임지지 않습니다.
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증여세 절세와 부동산 명의신탁 완벽 가이드 🏠💰
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